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江苏发布差别化住房信贷政策 首套房首付最低30%

时间:2017-04-01 16:21:18  来源:   作者:   点击: 

 昨天,人行南京分行、江苏银监局发布了《关于进一步明确差别化住房信贷政策要求的通知》,通知表示,实施“限购”措施的城市和区域,如果省级市场利率定价自律机制未进行调整的,要自动按照国家政策进行调整,否则按照当地新的差别化住房信贷执行。扬子晚报记者了解到,在3月15日,人行南京分行、江苏银监局对南京市部分区域差别化信贷政策进行了调整。此次发文,是重申了15日印发的调整决定。

根据相关文件规定,对于实施“限购”措施的城市或区域,居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例30%;二套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例40%。

通知要求,如省级自律机制根据地方政府调控要求,对当地差别化住房信贷政策进行调整的,则按新的差别化住房信贷政策执行。扬子晚报记者了解到,南京市在3月15日印发的《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》,将南京市限购区域由主城区扩展至六合区、高淳区和溧水区。

综合之前的差别化信贷政策,扬子晚报记者梳理发现,对于首套房,六合区最低首付款比例从25%提升到30%,高淳区、溧水区最低首付比例由原来的20%调整为30%;首套房贷款已结清,购买二套房,六合区最低首付比例为35%,高淳区、溧水区最低首付比例保持30%不变。

除了首付比例进行了微调之外,扬子晚报记者了解到,当前,南京限购政策升级,银行悄然上调首套房贷利率至95折,目前已经有两家全国性股份制银行表示,首套房将不再享受首套房贷款优惠,而执行基准利率,多家银行将基准利率打9折上浮到95折。同时,放款慢、审批周期拉长等现象也开始逐步显现。

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